海峡·创艺文化广场（CREATIVE CULTURE SQUARE）
海峡·创艺文化广场（CREATIVE CULTURE SQUARE），坐落于马来西亚马六甲滨海经济特区（MWEZ），由马来西亚国际郑和创艺文化发展有限公司全资开发与全域运营，是依托马六甲海峡战略区位、海上丝绸之路郑和文化底蕴、中马深度经贸合作格局打造的国际化文旅文创标杆项目。项目定位中马双向文化与经贸交流核心枢纽，承担新时代海丝文化传承、国际文创创新、跨境产业协同的核心使命，是中马两国文旅融合、产业互通、文化共建的重点示范载体。
项目落位马六甲核心文旅发展板块，毗邻世界级文旅地标又见马六甲歌剧院，直线距离仅100米，归属马六甲城市未来核心发展极——滨海经济走廊片区。项目整合港区口岸、文旅资源、商业配套、跨境物流等多元优势，是马六甲政府重点打造的城市文旅全新地标、海丝文化国际交流窗口。项目以郑和海丝文化、峇峇娘惹多元民俗文化为核心IP，构建文创产业、滨海文旅、沉浸式演艺、夜间经济、跨境贸易、休闲商业多维融合的业态体系，打造辐射东盟、面向全球的国际化文创文旅综合体。
发展背景与时代价值
中马自1974年建交以来，双边政治互信稳固、经贸合作持续深化，是中国—东盟战略合作标杆。中国长期稳居马来西亚第一大贸易伙伴，双边合作已从传统货物贸易，升级为产业链协同、双向投资、文化科创深度融合的全新发展阶段。
马六甲扼守马六甲海峡咽喉，既是国际航运经贸枢纽，也是海丝文化核心承载地。依托稳健的经济基本面、开放的外资政策与成熟口岸基建，成为中国企业布局东盟市场的核心门户。海峡·创艺文化广场顺势赋能，肩负传承海丝文脉、深化中马合作、激活文旅产业、助推城市经济升级的核心使命。
核心价值亮点
立足马六甲海峡，共建中马文旅新标杆
核心项目定位
项目立足顶层战略规划，确立「海丝郑和文化IP赋能、中马文创产业融合、东盟文旅枢纽承载、跨境商贸生态联动」四大核心定位，突破传统商业体与文创园区的单一运营模式，构建四大国家级、国际化核心平台：
业态布局
海峡·创艺文化广场秉持「文化为核、文旅为体、商业为脉、产业为基」的规划理念，布局十大核心业态，覆盖文化展演、观光打卡、夜间经济、文创商贸、滨海休闲、商务旅居六大场景，构建日夜联动、全客群覆盖、全链路闭环的国际化文旅商业生态。
招商合作
依托马六甲滨海经济特区政策红利、中马深度合作风口与千亿级文旅流量优势，海峡·创艺文化广场面向全球盛大招商。项目以完善的业态生态、专业的全域运营、优厚的投资政策与稀缺的文旅资源，为全球商户、文创企业、投资机构提供高增值、稳回报、长发展的跨境投资平台，共拓东盟文旅文创产业新蓝海。
核心招商投资优势
特区政策红利，投资稳健无忧：
落地马六甲滨海经济特区，外资准入宽松，境外投资者可合法持有、独立运营商业物业。入驻主体可享受税收减免、产业津贴、研发补贴等多重红利，政府提供一站式审批与资源配套，投资风险低、保障力度强。
千亿文旅流量，商业活跃度高：
紧邻又见马六甲歌剧院、鸡场街等核心文旅地标，汇聚海量国内外游客与本地消费客群，全时段业态闭环实现日夜双流量保障，彻底解决传统文旅商业客流断层痛点。
专业全域运营，省心长效经营：
实行统一招商、统一运营、统一物业、统一推广四维一体管理体系，专业团队负责品牌引入、活动策划、全域引流与商圈运维，持续盘活商业生态，护航商户长效稳定经营。
优质产品硬件，多元业态适配：
采用国际化精工建造标准，主力户型为23'×75'、23'×80'三层复式店屋，形成「首层商业+二层运营+阁楼储备」的科学空间格局，精装交付、配套齐全，可适配餐饮、文创、零售、展厅、办公等多元业态。
成熟国际配套，资产增值可期：
依托马来西亚MM2H第二家园政策、完善的口岸交通与数字产业基建，叠加文旅地标长效增值属性，项目具备稳定的资产保值与强劲的增值潜力。
建筑产品硬件标准
项目商业店屋遵循国际化精工建造标准，适配各类商业运营场景，硬件参数规范优质：
主体结构：钢筋混凝土框架结构，稳固安全，符合国际建筑规范；
屋面墙体：传统瓦屋面+标准砖墙抹灰，适配当地气候，兼顾美观与实用性；
门窗消防：高端铝合金窗体、首层钢化玻璃推拉门，配备一小时防火门，合规性完备；
空间铺装：首层瓷砖通铺，二层及阁楼复合木地板，厨卫通顶墙砖，精装交付标准；
基础配套：标配独立厨房、多组卫浴、室内外供水系统，业态适配性极强。
全球招商合作渠道
面向全球公开招募：文创文旅、非遗手作、精品零售、特色餐饮、主题酒吧、亲子游乐、文化演艺、高端旅居、跨境商贸、品牌展厅等优质业态合作伙伴。立足东盟核心枢纽，抢占海丝时代风口。海峡·创艺文化广场以政策、区位、文化、业态、运营五大核心优势，诚邀全球品牌与投资者携手共赢，深耕中马文旅蓝海市场，共启国际化商业发展新征程。
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75200 Malacca
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